부동산 시장은 항상 같은 방향으로 움직이지 않습니다.
상승기와 하락기에는 접근 방식이 완전히 달라져야 합니다.
시장 국면별로 어떤 행동이 합리적인지 기준을 아래 영상에서 꼼꼼히 체크해 보세요.
상승 국면의 특징 이해
상승 국면에서는 거래량과 가격이 함께 움직이는 경우가 많습니다.
주변 사례와 기대감이 빠르게 확산되면서 추격 매수가 늘어납니다.
이 시기에는 판단 속도보다 기준 유지가 더 중요합니다.
상승 국면에서 주의해야 할 행동
단기간 가격 상승만 보고 무리한 대출을 선택하시면 위험해질 수 있습니다.
실거주 목적이라면 장기 거주 가능성을 우선적으로 점검하셔야 합니다.
투자 목적일 경우 출구 전략이 없는 매수는 피하셔야 합니다.
하락 국면의 특징 이해
하락 국면에서는 거래가 줄고 관망 심리가 강해집니다.
가격 조정이 이어지면서 불안 심리가 확대되는 경향이 있습니다.
이 시기에는 정보 과잉보다 실제 수요를 구분하는 것이 중요합니다.
하락 국면에서의 접근 기준
급락에 대한 공포만으로 판단을 미루면 기회를 놓칠 수 있습니다.
실거주 목적이라면 생활 여건과 자금 안정성을 기준으로 보셔야 합니다.
입지가 검증된 지역은 하락 국면에서도 회복 가능성이 높습니다.
국면과 무관하게 지켜야 할 공통 기준
본인의 자금 구조를 넘어서는 선택은 어떤 국면에서도 위험합니다.
대출 상환 계획이 명확하지 않다면 매수를 재검토하셔야 합니다.
시장보다 개인의 상황이 항상 우선입니다.
정리
상승기에는 욕심을 경계하셔야 합니다.
하락기에는 두려움만으로 판단하지 않으셔야 합니다.
국면보다 중요한 것은 본인에게 맞는 기준을 유지하는 것입니다.
