아파트 청약 당첨의 핵심 요소는 바로 가점 점수입니다.
같은 조건이라도 추가점수 계산 방식에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.
아래 청약가점 자동계산기로 정확한 가점을 확인하고 당첨 가능성을 높여 보시기 바랍니다.
청약 가점제 기본 구조 이해
청약 가점제는 무주택 실수요자를 우선 보호하기 위해 운영되는 제도입니다.
총점은 최대 84점으로 구성되어 있습니다.
기본 점수 항목은 다음과 같습니다.
- 무주택 기간 점수: 최대 32점
- 부양가족 수 점수: 최대 35점
- 청약통장 가입기간 점수: 최대 17점
이 세 가지 항목을 합산하여 최종 가점이 산정됩니다.
무주택 기간 추가점수 계산 방법
무주택 기간은 가점제에서 가장 중요한 항목 중 하나입니다.
만 30세 이후 또는 혼인 신고 이후부터 무주택 기간이 산정됩니다.
점수 부여 기준은 다음과 같습니다.
- 1년 미만: 2점
- 1년 이상 2년 미만: 4점
- 3년 이상 4년 미만: 8점
- 10년 이상 11년 미만: 22점
- 15년 이상: 32점
주택을 보유한 이력이 있으면 무주택 기간이 초기화될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
부양가족 점수 산정 및 자동계산기
부양가족 점수는 가점제에서 가장 큰 비중을 차지합니다.
부양가족에는 배우자, 직계존속, 직계비속이 포함됩니다.
점수 산정 기준은 다음과 같습니다.
- 0명: 5점
- 1명: 10점
- 2명: 15점
- 3명: 20점
- 4명: 25점
- 5명 이상: 35점
주민등록상 동일 세대 여부와 실제 부양 관계가 매우 중요합니다.
청약통장 가입기간 점수 계산법
청약통장 가입기간 역시 중요한 평가 요소입니다.
가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
기본 점수 기준은 다음과 같습니다.
- 1년 미만: 1점
- 2년 이상 3년 미만: 4점
- 5년 이상 6년 미만: 8점
- 10년 이상 11년 미만: 13점
- 15년 이상: 17점
통장을 해지하거나 변경하면 가입기간이 초기화될 수 있으므로 주의해야 합니다.
추가점수를 높이는 실전 관리 전략
가점은 단기간에 올리기 어렵기 때문에 장기적인 관리가 필요합니다.
다음 전략을 활용하면 점수 관리에 도움이 됩니다.
- 청약통장 조기 개설 및 유지
- 무주택 상태 지속 관리
- 세대 분리 여부 신중 검토
- 부양가족 등록 요건 확인
- 청약 전 가점 시뮬레이션 활용
사전에 점수를 계산해 두면 전략적인 청약 신청이 가능합니다.
가점 계산 시 자주 발생하는 실수
많은 신청자가 계산 오류로 불이익을 받는 경우가 많습니다.
대표적인 실수 유형은 다음과 같습니다.
- 무주택 기간 착오 계산
- 부양가족 인정 요건 미확인
- 통장 가입기간 오산
- 세대주 요건 누락
- 주택 보유 이력 미반영
한 항목만 잘못 계산해도 당첨 가능성이 크게 낮아질 수 있습니다.
결론
청약 가점 추가점수는 철저한 관리와 정확한 계산에서 시작됩니다.
무주택 기간, 부양가족, 통장 가입기간을 체계적으로 관리해야 합니다.
지금부터 가점 현황을 점검하고 전략적으로 청약을 준비해 보시기 바랍니다.
